Rénover une maison de fond en comble, l’agrandir ou en construire une neuve : G5 Limitless prend en charge le gros œuvre et coordonne le chantier, à Bruxelles et dans sa périphérie. Un seul interlocuteur, du devis à la réception.
Ce que nous faisons
Murs porteurs, dalles, ouvertures et linteaux : la structure qui porte tout le reste.
Remettre en état une maison ancienne : structure, toiture, menuiseries, en coordonnant les autres métiers.
Agrandir au rez-de-chaussée ou en hauteur, ouvrir un mur, redistribuer les pièces.
Démolitions intérieures, évacuation des gravats, préparation du terrain avant de construire.
Isolation des murs et réparation de façade, dans le cadre d’une rénovation.
Électricien, chauffagiste, plafonneur : les différents corps de métier interviennent dans le bon ordre.
La maison en coupe
Quatre grandes étapes, toujours dans le même ordre. Les repères « hors d’eau » et « hors d’air » sont ceux dont on vous parlera sur chantier.
Les fondations, puis les murs et les dalles : c’est la structure de la maison.
Le toit est posé, la pluie n’entre plus : la maison est « hors d’eau ».
Fenêtres et portes posées, la maison est close : elle est « hors d’air ».
Viennent ensuite l’électricité, le chauffage, le sanitaire, les enduits et les sols.
Conseil de rénovation
Le même principe vaut en rénovation : un ordre simple évite de défaire ce qui vient d’être fait.
Toiture, humidité, stabilité des murs : on règle ce qui peut abîmer le reste.
Isolation, puis fenêtres et portes, pour garder la chaleur dans la maison.
Électricité, chauffage et sanitaire, avant de refermer les murs.
Enduits, sols, peintures : les finitions viennent en dernier.
Budget
Chaque maison est différente, et son prix aussi. Voici ce qui entre dans le calcul.
Les éléments du calcul
Le prix exact figure toujours dans un devis écrit, établi après la visite. Rien ne démarre sans votre accord écrit.
Questions fréquentes
Pas pour tous les travaux. En principe, un architecte est obligatoire pour les travaux soumis à permis, et parfois aussi pour des travaux qui touchent à la stabilité (un mur porteur, par exemple), même sans permis. Les règles diffèrent entre Bruxelles, la Flandre et la Wallonie : renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre commune ; nous en parlons aussi lors de la visite.
Tout dépend de la surface, de l’état de la maison, des matériaux choisis, de l’accès au chantier et des démarches (permis, architecte). Le prix exact figure dans le devis écrit, établi après la visite.
Nous prenons en charge le gros œuvre, la toiture et les menuiseries, et nous coordonnons les autres corps de métier quand le projet le demande. Le devis précise ce qui est compris.
Cela dépend de l’ampleur du chantier. Pour une rénovation partielle, c’est souvent possible en avançant pièce par pièce ; nous en parlons avec vous lors de la visite.
Tout dépend de la surface et de l’état de la maison. La durée estimée est indiquée dans le devis, avant le début des travaux.
Pour un logement occupé pour la première fois il y a plus de dix ans et utilisé principalement comme habitation privée, les travaux de rénovation peuvent bénéficier d’une TVA à 6 %, sous conditions (notamment : matériaux fournis et facturés par l’entrepreneur). Les détails sont sur le site du SPF Finances.
Nos autres métiers
Une toiture saine protège tout le reste. Nous la réparons, la rénovons ou la refaisons à neuf, isolation comprise si vous le souhaitez.
Châssis, portes et menuiseries intérieures : ce qui ferme la maison, l’isole et se touche tous les jours.
Photos d’illustration
Décrivez votre projet en quelques lignes : le type de travaux, la commune, des photos si vous en avez. Nous vous répondons par e-mail pour convenir d’une visite.